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简述信息一览：

• 1、小张被浴室玻璃门割伤手,他为何认为是物业的责任?
• 2、宁波一业主家马桶返水,30万家具被泡,这是物业的责任还是开发商的责任...
• 3、绍兴市区物业管理办法「全文」
• 4、已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪?
• 5、宁波市住宅小区物业管理条例实施意见物业服务企业的服务
• 6、宁波车库可以接水龙头吗

小张被浴室玻璃门割伤手,他为何认为是物业的责任?

因为玻璃是自爆的，不是人为弄到的，故而小张认为物业需要负责任。0小张被浴室玻璃门割伤手，冲上热搜榜一。先说，宁波富宁寓公寓一位住户小张，每个月需要支付物业租金2400元。在2020年9月8日，他洗好澡准备出浴室门，手还没有碰到钢化玻璃，它就自爆，小张不幸手被割伤了。

小张说自己当时还没碰到门把手，玻璃门突然就碎了， 他认为物业方有责任。小张对门租户的浴室也少了一块玻璃门，租户说从他住进来就发现浴室少了一块玻璃门，他怀疑公寓的浴室门自爆不是偶然现象。他的后续治疗费用还需要不少，希望公寓物业可以承担。

因为这次事件是因为公用类的设施不完善而导致的，物业应该负起全责为小张的受伤买单。据了解，受害人小张在洗完澡之后，刚准备拉开浴室的门。浴室的玻璃门就在这个时候突然自爆割伤了小张的双手，事情发生之后，小张也是非常的害怕，在医院经过检查和治疗之后。

然而物业却表示小张没有办法证明这个玻璃是自爆的，如果是自己操作不当导致这个玻璃碎掉的话他们就没有理由承担医药费。对此很多网友也是对物业的态度非常的气愤，不能够证明玻璃是自己自爆，谁会在自己的卫生间里安一个摄像头。而且据现场爆出的照片来看，这个玻璃就是属于自爆。

因为玻璃非常的碎，如果是因为操作不当而导致的玻璃碎掉的话，应该是大块大块的。很明显是公寓的物业不想要承担责任，才把所有的错都推到小张的身上。据了解，受害人小张是在洗澡的时候刚洗完澡准备出去手还没有碰到浴室门，浴室门就自曝了自己的双手也被自曝的玻璃割伤。

之前的经过是这样的，小张在浴室洗完澡，想要推开玻璃门时，玻璃却意外发生爆炸，导致他的双手全部受伤。除了割伤之外，中指的肌腱断裂，光是医药费就花了8000多。因为小张住的地方是在公寓，那么这件事情究竟是应该物业负责，还是应该玻璃商的厂家负责呢？这事成了一件难题。

宁波一业主家马桶***,30万家具被泡,这是物业的责任还是开发商的责任...

一般来说，物业是不用负责的。如果马桶反水的原因是开发商修建楼层时，管道或者哪儿没有做好，那么这个责任就应该开发商来负，但如果是装修公司的疏漏，那么这个责任就应该装修公司来负。房子装修好可以入住，本来应该是一件让人开心的事情，但是却因为马桶***毁了这件开心的事情，甚至让人十分愤怒。

开发商应该承担责任。家中***，三十万家具报废宁波一个小区的业主表示，当初买房之后，在七月份交房之后，家中便多次出现马桶***的情况，而且家中都是粪水，臭不可闻。而该女子购买的三十万家具也报废了，女子虽然很气愤，但是开发商表示会承担责任，赔偿该女子的损失。

如果是开发商的问题，那么就和地基还有排水的系统有关系，这种情况下是会导致马桶出现反水的，如果涉嫌违反了《建筑法》的话，那么根据规定，房主是可以向开发商进行追责的，可以要求他们将房屋恢复或者是解除房屋之间的买卖合同，然后房主也可以要求赔偿。

绍兴市区物业管理办法「全文」

第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关规定，结合绍兴市区实际，制定本办法。 第二条 绍兴市区范围内的物业管理、使用及其监督管理适用本办法。

第七条　市住房和城乡建设行政主管部门应当建设统一的物业管理电子信息平台，用于物业交付统计、业主意见征求和投票、物业服务企业信用状况公示、物业服务规范和物业服务成本监测信息公告、物业费代收代付、物业管理法律法规和政策咨询、物业***投诉处理等相关事项。

一级收费标准：00元 /平方米月，包括税、费。小区需满足以下条件：封闭管理，至少配备住宅建筑面积3‰的物业管理服务用房，绿化率高于35%，绿化、休闲中心面积大于1500平方米，固定活动馆所大于300平方米，专用停车位1个 /3户，具备多项安全防范设施，如可视对讲、监控系统、电子巡更系统等。

以绍兴市为例，为了规范***安置小区的物业管理，提高服务水平并创造良好的居住环境，绍兴市发展和改革委员会与绍兴市住房和城乡建设局联合发布了《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》。

已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪?

1、产权车位的管理费类似于住宅物业费，但通常较低。***需要日常维护、保洁、保安以及车辆进出管理等服务。既然产权车位是为小区业主服务的场所，自然需要工作人员进行管理。工作人员负责***的车辆进出管理、维护保养、保洁、保安，以及防止外来车辆随意进入，并需安装监控设备保护业主车辆安全。

2、在我国，根据《物业管理条例》以及有关司法解释的相关规定，买了车位还是要交管理费用的，理由如下：购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。

3、也就是说，尽管没有用车位，但物业提供了照明、清洁、排水等日常维护服务，也是要缴纳车位管理费的。

4、购买车位后仍需缴纳车位管理费是合理的。购买车位与缴纳车位管理费是两个不同的概念，购买车位后业主获得了车位的所有权，但车位的日常管理、保洁、保安、照明等服务仍需要物业管理公司负责，这些服务产生的费用就是车位管理费。

5、法律分析：买的车位还要交管理费是合理的，业主虽然购买了停车位，但每天都还是需要工作人员进行巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，并保证车辆的安全。所以停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。

6、是的，即使车位是您自己购买的，您仍然需要支付管理费。这是因为停车场的管理公司或物业管理公司需要对停车场进行日常维护、清洁、安全监控等服务，以确保停车场的正常运作和使用安全。管理费用于支付这些服务的成本，包括员工工资、设备维护、照明、清洁等。

宁波市住宅小区物业管理条例实施意见物业服务企业的服务

1、宁波市住宅小区的物业管理条例要求物业服务企业严格履行合同，包括对公共设施的管理、维护和环境维护等工作，并定期向业主大会和委员会报告工作进度与财务状况，接受监督。遇到违规行为，物业企业需及时劝阻并报告相关部门，如相关行政部门未得到有效改正，需提供证据协助处理。

2、宁波市出台的《住宅小区物业管理条例实施意见》着重规范了前期物业管理工作，确保了各个环节的有序进行。首先，各县（市）区物业管理部门需参与开发地块的扩初会审和交付前联合检查，重点关注建设标准和配套标准，对建设过程进行监督和管理。物业服务企业需参与联合检查并提出整改建议。

3、三）为扶持物业管理的发展，各县（市）区财税部门对老住宅小区物业管理的收入税收应给予适当减免优惠。（四）凡应由***及职能部门承担的城市维护费用和城市管理、规划管理、治安管理责任的，不得转由业主或物业服务企业承担。

4、宁波市住宅小区物业管理条例的实施强调了业主大会和业主委员会的规范运作，遵循《条例》规定。市建设行政主管部门已制定《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》，为这些组织的运行提供了明确的指导。业主大会和业主委员会应积极发挥自我管理功能，按照《业主大会议事规则》进行决策。

5、宁波市住宅小区的物业管理条例对各项经费的缴交有明确的规定：筹备经费：建设单位需按照实测地上建筑面积，低层0.3元/平方米（最低1万元）在物业交付前向街道办事处缴交。主要用于筹备业主大会及委员会成立期间的办公和会议费用。

6、负责制订本辖区内小区管理应急预案，指导街道办事处（乡镇人民***）、辖区物业主管部门对物业服务企业退出项目管理的工作实施监督和组织协调。

宁波***可以接水龙头吗

1、楼上往***接水管，双方协商同意，物业和自来水公司同意就没问题首先，找到小区的物业咨询，如果有物业直接在物业处可以申请办理，如果没有物业，需要到水电局申请，***水电不同与居民用水电，属特殊商业用水电，费用比居民用的高。***是指人们用来停放汽车的地方，在中国许多大城市也是人们蜗居的地方。

2、宁波换水龙头服务电话是：96333。该电话号码是宁波地区提供水龙头更换及其他相关维修服务的服务热线。如果您家中的水龙头出现漏水、损坏等问题，可以通过拨打这个电话号码来寻求专业的维修服务。通常情况下，这类服务是24小时不间断的，意味着无论何时何地，只要您需要，都能得到及时的响应和帮助。

3、飞羽它在控水用具的制造上具有独特的造诣，淋浴器，即热式水龙头以及节能水龙头等多种产品为家庭带来方便的生活，深受众人的追捧。

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